
Über das Projekt
Dachanlage mit 241,8 kWp auf dem Satteldach einer Reithalle in 24217 Schönberg (Schleswig-Holstein). 520 Module verteilen sich auf die Süd- und die Nordseite des Dachs (je 18° Neigung, dachparallel auf Aluminium-Unterkonstruktion), vier Wechselrichter speisen den Strom vollständig ins Netz ein.
Laut Ertragsprognose (PV*SOL premium 2026) erzeugt die Anlage rund 232.900 kWh im Jahr, das entspricht 962,96 kWh je kWp. Die Vergütung erfolgt im Marktprämienmodell mit einem anzulegenden Wert von 9,67 ct/kWh bis Ende 2047. Die Inbetriebnahme ist laut Planung für den 31.03.2027 vorgesehen; gebaut wird nach dem Verkauf, der Zeitplan wird mit dem Käufer abgestimmt.
Die Dachnutzung ist fest über 30 Jahre vereinbart, die Einmalpacht dafür ist im Kaufpreis enthalten. Projektentwicklung und technische Betriebsführung liegen bei der Hanseatic Projektentwicklung GmbH aus Lübeck.
Die Anlage vermeidet laut Ertragsprognose rund 88,5 t CO₂ im Jahr. Die Performance Ratio liegt bei 95,4 %, die Module sind je zur Hälfte nach Süden (175°) und Norden (355°) ausgerichtet.
Die Reithalle und ihre Faserzement-Eindeckung stammen aus dem Jahr 2015, eine Dachsanierung ist nicht erforderlich. Eine Baugenehmigung ist für die Dachanlage nicht nötig. Der Netzverknüpfungspunkt liegt rund 50 m entfernt, die Netzzusage liegt vor.
Projektübersicht
Alle wichtigen Kennzahlen auf einen Blick.
Daten zum Dach
- Gebäudetyp
- Reithalle
- Dachart
- Satteldach
- Dachhaut
- Faserzement (Eternit)
- Dachsanierung
- Nicht nötig, Dach in gutem Zustand
- Baujahr des Dachs
- 2015
- Zum Dachzustand
- Keine Sanierung erforderlich (Anbieterangabe 02.11.2026): Faserzement-Eindeckung aus dem Baujahr 2015, Einschätzung nach Baujahr und optischer Bewertung. Asbestfrei aufgrund des Baujahrs (Asbestverbot in Deutschland seit 1993).
- Asbest
- Asbestfrei (bestätigt)
- Statik
- Nicht vorhanden
- Dachfläche
- 1.039 m²
- Anzahl der Dächer
- 1
Technische Angaben
- Art der Anlage
- Dachanlage · Dachparallel
- Unterkonstruktion
- Aluminium
- Module
- Trina Solar (Planungsstand) · Vertex S+ TSM-465-NEG9R.28, 465 Wp je Modul (Planungsstand, Änderung bis Baubeginn möglich) · 520 Stück
- Wechselrichter
- Sungrow Power Supply Co., Ltd. · SG50CX-P2 · 4 Stück
- Batteriespeicher
- Nein
- Einspeisezusage
- Vorhanden
- Einspeisepunkt
- ca. 50 m zum Netzverknüpfungspunkt
- Spannungsebene
- Niederspannung
- Baugenehmigung
- Nicht erforderlich
Wirtschaftliche Daten
- Anlagengröße
- 241,8 kWp
- Spezifischer Jahresertrag
- 962,96 kWh/kWp
- Vertragslaufzeit
- 30 Jahre
- Einmalpacht
- Einmalpacht
- Investitionsvolumen
- 270.816 €
- Kaufpreis je kWp
- 1.120,00 €
- Anzulegender Wert / Vergütung (ct/kWh)
- 9,67 ct/kWh
- Betriebskosten
- 12,00 € je kWp und Jahr
Energieertrag (Prognose)
232.844 kWh
Prognostizierter Jahresertrag
962,96 kWh/kWp
Spezifischer Ertrag
Berechnet mit PV*SOL · Anlagennutzungsgrad 95,42 %
Wirtschaftlichkeit
Rohertrag p. a. (vor Steuer)
7,2 % p. a.
von Systemsprung einheitlich berechnet: Ertrag × Vergütung abzüglich Kosten und Pacht, bezogen auf den Kaufpreis
Gesamtkapitalrendite laut Anbieter
8,1 % p. a.
aus der Wirtschaftlichkeitsberechnung des Anbieters
Amortisation laut Anbieter nach rund 12,8 Jahren · Stromgestehungskosten 4,51 ct/kWh
Modellrechnung, keine Garantie. Die steuerliche Wirkung (IAB, AfA) ist individuell mit dem Steuerberater zu klären. Für die vollständige Cashflow- und IRR-Rechnung den Profi-Rechner nutzen.
Ihr Vorteil
- Attraktive Renditechancen durch langfristige Erträge
- Steuerliche Gestaltung über IAB
- Reale Sachwertanlage mit stabilem Ertragspotenzial
Bau und Inbetriebnahme
- Geplante Inbetriebnahme
- 31.03.2027
- Errichter
- Hanseatic Projektentwicklung GmbH
Standort
- Ort
- 24217 Schönberg · Schleswig-Holstein
Standortvorteile
- Attraktive Lage in Schleswig-Holstein
- Gute Netzanbindung
- Langfristige Dachnutzung
Betrieb der Anlage
- Technische Betriebsführung
- Hanseatic Projektentwicklung GmbH
- Wartung und Instandhaltung
- Optional buchbar
- Betriebskosten gesamt
- 12,00 € je kWp und Jahr
- Anmerkungen
- Technische Betriebsführung durch Hanseatic; regelmäßige Wartung und Instandhaltung optional buchbar. Anbieterangabe 02.11.2026: 10 bis 12 €/kWp und Jahr für Wartung und Versicherung; Systemsprung rechnet mit 12 €/kWp.
Vertrag und Vergütung
- Art der Vergütung
- Direktvermarktung (Großanlage)
- EEG-Restlaufzeit
- 20 Jahre
- Zur Vergütung
- EEG-Marktprämienmodell (Gebäudeanlage, Volleinspeisung), anzulegender Wert 9,67 ct/kWh, Vergütung vom 31.03.2027 bis 31.12.2047.
- Art der Pacht
- Einmalpacht
- Pachtdauer insgesamt
- 30 Jahre
- Grundlaufzeit
- 30 Jahre
- Verlängerungsoption
- Keine Verlängerungsoption. Die Einmalpacht für 30 Jahre Dachnutzung (131 €/kWp) ist im Kaufpreis enthalten.
- Transaktionsart
- Asset Deal
- Kaufpreis
- Verhandelbar
- Zu Genehmigungen
- Einspeisezusage des Netzbetreibers liegt laut Exposé vor. Volleinspeisung, drei Phasen, 230 V.

